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靠铺“财”靠谱,地铁商铺即将面世《德威花园城》

2018-10-05 来源:旭九洲地产
 
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德威花园城

德威花园城 10800元/m²

地    址:行政服务中心北侧300米(惠南大道与迎宾大道交汇处)

销售电话:15220098005

开 发 商:惠州市德威集团有限公司

  德威花园城主力商铺建筑面积约35-60㎡,小面积,铺铺临街。层高6米,买一层用两层,出租回报率不低于4%,低门槛享受超值空间利用率带来的超高投资回报率,效益最大化。除此之外,项目首发一期金铺共133间,匹配35米超宽广场,超700个地面停车位,平均每间铺至少享5-6个车位,可容纳更多消费人群。


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  1863年,“伦敦大都会铁路”世界上第一条地铁正式宣布开通,那时的人们对于地铁的认识还处于表面上的见解,谁也没想到,在几十年、几百年以后,这种后来被国际公认的“绿色出行”方式所带来的不仅仅是交通的便捷,它正改变着一座城市的商业布局。


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  著名经济学家郎咸平出席某论坛时曾对投资提出过几条建议,其中一条就是要投资地铁物业。放眼全球,无论是纽约华尔街、伦敦金融街、东京银座区,还是上海浦东、北京国贸、香港中环,凡大都市商务密集之区,均为地铁最发达之地。轨道交通时代强势来袭,地铁物业增值幅度与投资空间明显优于非地铁物业,这已成不争的事实。


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  地铁一响 黄金万两

  

  这些地方之所以生意火爆租金昂贵,投资收益高,都是因为背靠地铁享富贵,投资转钱买商铺,当然是首选地铁铺。德威·花园城八项全能铺,聚合全城财富。


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  出门即是1号线地铁口 坐拥数万客流量

  

  地铁金铺

  

  1号线地铁叶挺站(规划)就在家门口,接纳八方人潮,未来商业价值势必“水涨船高”,带来源源不断的百万客流和滚滚财源。

  

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  根据搜狐新闻网显示,深圳地铁1号线开工建设时沿线物业涨幅33-67%,通车后涨幅已超过200%,商铺租金涨幅则在2-5倍不等,地铁给沿线的商铺带来了极大的财富也获得了足够有人的溢价空间。

  

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  3万业主,坐拥固定社区消费群

  

  大社区铺

  

  投资,选择有潜力的区域,以小赚大第一步。德威·花园城顺承粤港澳大湾区发展趋势,立址于惠阳政务区核心,享万千城市配套,项目总建面超100万方,分三期开发,规划有约7300户,约3万业主天然稳定客群。随着大湾区的快速发展带动经济发展,商业需求旺盛,这里必将聚集人气,火爆惠阳。

  

  一期(东区)共1668户;

  

  二期(西区)规划约3820户;

  

  三期(北区)规划约1860户。

  

  片区中心地段 辐射10万常住人口

  

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  中心铺

  

  片区内汇聚十大品牌房企,项目位居片区中心地段,未来将辐射周边约10万常住人口,高端消费力尽汇于此。

  

  3所学校 拉动5200人次流动师生高频消费


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  学区铺

  

  项目自身规划18班幼儿园、德威投资捐建36班公立小学、市政规划24班公立中学,3所学校,每年可容纳愈5000名流动师生,并脉连周边庞大家长消费群。坐享学生、教师、家长三类长期而稳定的客源,将带来餐饮、教育、服务等各类的消费需求。

  

  紧邻公交总站 聚万千财富


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  枢纽铺

  

  项目位于公交总站枢纽,规划面积7549平方米,远超世界之窗、深圳北站公交接驳站,带来源源不断的流动消费客群。

  

  (图片及公交总站数据源于《惠州市惠阳区秋长岭湖片区控制性详细规划》)

  

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  据守财富要塞 享海量人潮

  

  双主干道铺

  

  项目据守城市双主干道,惠南大道与迎宾大道双主干道加持,汇聚四方人潮,凝聚财富潜力。惠南大道——城市交通大动脉,南北向连通惠城与惠阳,亦如深圳深南大道串联罗湖与南山。城市运转必经之处,必是人流车流汇集之地;迎宾大道——掌握东西走向车流人流必经之处。

  

  秋长小镇 将承载2000万人次/年旅游客流


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  景区铺

  

  秋长小镇地处惠阳秋长片区,是华侨城集团打造的田园亲子娱乐综合体项目,总规划约55平方公里,堪比6个深圳东部华侨城,德威·花园城所在的地铁口和公交总站将成为重要集散地,预计未来承载深莞惠每年高达约2000万人次庞大旅游客流,强大的人气聚合效应必然带来周边商铺价值抬升。

  

  深圳华侨城的经典旅游项目——东部华侨城,占地9平方公里,截止2017年,10年接待游客量达3600万人次,平均每年360万人次。

  

  使用率高 宜租宜售宜经营


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  实用铺

  

  主力铺建筑面积约35-60㎡,小面积,铺铺临街。层高6米,买一层用两层,出租回报率不低于4%,低门槛享受超值空间利用率带来的超高投资回报率,效益最大化。除此之外,项目首发一期金铺共133间,匹配35米超宽广场,超700个地面停车位,平均每间铺至少享5-6个车位,可容纳更多消费人群。


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  德威·花园城

  

  一步地铁口,深圳东进头等舱,地理位置优越

  

  踞雄政务区,深惠新城新热土

  

  多角度汇集人流客流,无限商机随之而来

  

  好铺子,好地段,可遇不可求!

  

  35-60㎡ 临街小金铺首发

  

  地铁金铺 不过百万

  

  即将发售 先睹为快

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