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惠州买商铺指南 选将入市潜力商铺推荐

2015-09-26 来源:旭九洲地产
 
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  惠州买商铺指南 入市潜力商铺推荐


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  众所周知“一铺养三代”,是否能真的养三代人那就真的不知道了。但是从这句话中不难看出,“一铺养三代”说的便是商铺相对于住宅来说,选对了商铺,它的回报确实挺可观。所以我们来看一下有哪些买铺的“高招”,让你选到较好的商铺。另外,据悉在未来的一年里,单单在惠城区就有8家商业中心即将开幕。这么好的机会实在难得,下面就带你们去看看一些惠州比较热门的商铺,给想投资的你一些参考。


灿邦城项目效果图

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  高招一:把握投资时机


  从总体上说,经济形势良好,商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适时机,投资者可以在较大的范围进行商铺选购。而且现在经济相对比较低迷,正是投资的好机会。


亲水湾花园商业街

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  高招二:有“傍大款”意识


  即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店附近,甚至可以开在它的旁边,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。


中梁V城市商业街效果图

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  高招三:看商铺的前景


  商业环境考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。


秋谷·乐8街区商业街鸟瞰图

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  高招四:选取自发形成某类市场的地段


  在现实生活中,管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定,但在长期的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。

海悦湾项目效果图

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  高招五:选择有独立门面有的店面


  没有独立门面,店面前自然就失去独立广告空间,也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间,这会给促销带来很大的麻烦。

惠湾花园商业街效果图

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  高招六:看人流量


  商铺终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。

栖境园沙盘商业效果图

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  高招七:选择好的建筑结构


  建筑结构的形式多种多样,理想商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆),其优点是:展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。


新华联广场商业街

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  高招八:了解开发商


  选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程,拥有众多的合作伙伴,这对项目的商业前景本身也是一种保证。


红树东岸项目效果图

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